REITs 제도
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작성일 23-07-23 22:41
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□ 주택 분양사업은 개발형 REITs이지만 개발 위험이 낮아 유망한 활용 분야가 될 것으로 展望
- 국민들의 주택소유 의식이 강하고 선분양제도가 보편화된 현 주택시장 속성 을 감안하면, 여타 개발사업보다 사업 위험이 낮아 개발형 REITs가 주택 분양사업을 활용할 가능성은 큼
- 특히, 재개발, 재건축사업 등 주택 수요자 확보가 용이한 사업의 경우에 유용하게 활용 가능
- 주택 건설회사는 주택 개발사업 자금조달 방편으로 활용 가능하기 때문에 REITs를 적극적으로 활용할 움직임
·건설회사의 입장에서는 REITs를 통해 모집된 투자자금은 금융기관의 자금회수에 따른 유동성 압박, 금리비용 지불 부담 등을 회피할 수 있는 이점
- REITs가 하나의 프로젝트 회사로 역할할 수 있어 주택 건설회사와의 신용 절연이 가능하여 건설회사의 부도로 인해 당해 주택건설 프로젝트가 연쇄 부도가 발생하는 상황 방지 가능
□ 주택사업에 REITs 자금을 활용하는 방안(方案)은 주택사업 활성화와 후분양제도의 정착과 같은 정책 goal(목표) 를 달성하기 위한 수단으로도 활용 가능
- IMF 이후 건설회사의 연쇄 도산과 주택사업공제조합의 부실…(To be continued )
□ 주택 분양사업은 개발형 REITs이지만 개발 위험이 낮아 유망한 활용 분야가 될 것으로 전망
REITs 제도
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레포트/공학기술
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- 국민들의 주택소유 의식이 강하고 선분양...
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